# Maison à vendre in Leval-Trahegnies for € 179.999 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNAVY ## Description Référence Agence: V7130-028 Visite virtuelle: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/u1gtnk/frame Découvrez cette magnifique maison de commerce située dans la charmante ville de Leval-Trahegnies, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de commerce, un living, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres et un WC. Le deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une cave pratique. À l'extérieur, un belle terrasse et un beau jardin vous permettrons de profiter de ce cadre paisible. 2 garages sont également présents à l'arrière du bâtiment accessible par un passage latéral. Confort: nouvelle chaudière, nouvelle toiture de 2023 Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 179.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.999 - **Surface habitable**: 298m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 544m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 179.999 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 81 456kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260412010911 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 544m² - **Surface habitable**: 298m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address 7134 Leval-Trahegnies ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: