# Maison à vendre in Leval-Trahegnies with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP2UG ## Description *** MAISON VENDUE! *** Située dans le village de LevalTrahegnies, dans lentité de Binche, cette maison quatre façades se niche dans un endroit calme et inattendu, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Érigée sur un beau terrain avec jardin, elle offre également un garage, une terrasse et un agréable espace extérieur: des atouts appréciables au quotidien. À lintérieur, vous découvrirez: - Un séjour lumineux, - Une cuisine à repenser selon vos envies, - Une salle de bains, - 3 chambres, - Des combles facilement accessibles et aménageables, pour y créer éventuellement une suite parentale, un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Un projet idéal pour investisseur ou amateur de rénovation À remettre au goût du jour, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser une belle plus-value après travaux. Ses volumes, sa configuration et son potentiel dextension en font un véritable terrain dexpression pour vos idées. Un cadre de vie serein Si vous recherchez la tranquillité sans vous éloigner des services (écoles, commerces, axes routiers), cette propriété coche toutes les cases. Une opportunité à saisir pour les amoureux de calme et dauthenticité. PRIX DE DEPART: 155.000euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres. Loffre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: G ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 122 921kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 863kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,55m² - **Garage**: 27m² - **Salle**: 7m² - **Cave**: 21m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 30,6m² - **Chambre à coucher 1**: 7,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15,8m² - **Chambre à coucher 3**: 15,9m² - **Buanderie**: 5m² - **Grenier**: 45m² ## Address 78Ruelle des Plats pieds, 7134 Leval-Trahegnies ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: