Bâtiment d’entreprise à louer à Libramont pour € 8.993 code Zimmo: LB6UO

Ce bâtiment d’entreprise est à louer à Libramont.

Ce complexe commercial situé à Libramont-Chevigny vous offre la possibilité de développer votre activité dans un emplacement de premier choix, bénéficiant d'une forte affluence clientèle. Le site est conçu pour accueillir à la fois des commerces de grande envergure et des activités administratives grâce à la combinaison d'une vaste unité commerciale et d'un bureau indépendant situé en façade. La présence de commerces de proximité dynamiques assure une activité constante sur le site. Grâce à son infrastructure pratique et à son aménagement paysager verdoyant, cet emplacement allie visibilité commerciale et image professionnelle.

Points forts :

Espace commercial de 902 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres ;
Bureau indépendant de 145 m² situé en façade ;
Forte affluence grâce aux commerces de proximité présents sur le site ;
Porte sectionnelle ;
Vastes zones de stationnement publiques pour les clients et le personnel ;
Emplacement stratégique et très visible le long de l'Avenue de Bouillon ;
Site de 10 796 m² avec des espaces verts aménagés.

Emplacement et accès :

Le bâtiment est situé dans une zone commerciale très fréquentée, à la périphérie de Libramont-Chevigny, caractérisée par une forte concentration de commerces et de services.

Commerces à proximité :

Directement sur le site (Carrefour, Torfs, Extra, Basic-Fit)

Accès :

Accessible par les routes locales et les pistes cyclables le long de l'Avenue de Bouillon ;
Accès à la N89 (Avenue de Bouillon) : accès direct ;
Accès à l'E411/E25 : 3,5 km (5 minutes) ;
Gare de Libramont : 2,8 km (5 minutes) ;
Arrêt de bus Libramont Rue de l'Aliénau : 200 mètres ;
Aéroport de Bruxelles (BRU) : 148 km ;
Aéroport de Liège (LGG) : 88 km ;
Aéroport de Charleroi Bruxelles Sud (CRL) : 118 km ;
Port/voie navigable : Port de Namur (Meuse) ;
Terminal conteneur : Athus (port sec) : 65 km.

Le bâtiment :

Ce complexe commercial a été conçu pour optimiser le rendement commercial et l'efficacité opérationnelle. Le concept repose sur la synergie entre les différents utilisateurs du site, les vastes possibilités de stationnement et l'aménagement clair contribuant à une expérience client optimale.

Espaces communs :

Entrées individuelles par unité ;
Vastes zones de stationnement publiques sur le site ;
Sécurité : plusieurs sorties de secours installées.

Bureau :

Le bureau est situé au deuxième étage et en façade, ce qui lui confère une excellente visibilité et une grande luminosité. L'espace est idéal pour des fonctions administratives de soutien ou pour des activités de bureau indépendantes.

Caractéristiques :

Internet : possibilité de connexion fibre optique ;
Sanitaires présents dans l'unité.

Commerce de détail/Showroom :

L'espace du rez-de-chaussée dispose d'une hauteur libre de 6 mètres, ce qui crée un effet d'espace et offre diverses possibilités d'aménagement. L'unité est directement accessible au public depuis le parking principal.

Caractéristiques :

Portes sectionnelles : 1 (arrière) ;
Aménagement : espace ouvert avec zone de manœuvre logistique ;
Double vitrage pour l'isolation thermique.

Technique :

Chauffage : chauffage par air pulsé (espace commercial) / radiateurs (bureau) ;
Électricité : éclairage LED dans différents espaces ;
Détecteur d'incendie : présent conformément aux normes ;
Compartimentation séparée entre les unités ;
Internet : fibre optique disponible ;
Sanitaires par unité.

Services supplémentaires :

Entretien du parking commun ;
Entretien des espaces verts du site.

Intéressé ?

Cet emplacement vous offre un espace commercial avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, des bureaux stratégiquement situés et une affluence clientèle garantie grâce aux commerces de proximité. Les facilités logistiques, avec porte sectionnelle et excellentes possibilités de stationnement, en font un endroit idéal pour le développement de votre activité. Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau point de vente ou trouver un bureau visible, ce site offre les bases nécessaires.

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