# Bureau à vendre in Lichtaart for € 419.070 Zimmo code: LRC13 ## Description Bureau et cabinet meublés de 235m² Le long de la Poederleesteenweg à Lichtaart se trouve le projet de construction neuve Bedrijvenpark Bayot. Les bretelles d'accès aux autoroutes E34 et E313 ne sont qu'à 10 minutes. Lichtaart se trouve à environ 8 km de Turnhout et bénéficie d'une situation centrale entre d'importants centres économiques tels qu'Anvers, Eindhoven et Hasselt. L'espace de bureau ou d'exercice a une superficie de 235 m² et est déjà terminé, ce qui vous permet de commencer à exercer votre activité immédiatement. Grâce aux possibilités d'aménagement flexibles, cet espace convient parfaitement aux professions libérales, aux activités de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale. L'espace est livré et disponible dès la signature de l'acte. Quatre places de parking doivent être achetées au prix de 5 000 €/place. Pour l'installation des services publics, il faut prévoir 10.000 (hors TVA). La vente est soumise à une TVA de 21 % sur la partie construction et à un droit d'enregistrement de 12 % sur la partie terrain. Avec l'espace bureau/pratique, une unité PME peut être achetée en option. Cette unité a une superficie de 221 m², une hauteur libre de 6,5 mètres et une charge au sol de 3 tonnes/m². Avec son sol en polybéton durable, l'unité convient parfaitement à la production, au stockage ou à une combinaison des deux fonctions. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.070 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Surface commerciale**: 235m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 419.070 ## Énergie - **E-level**: 50 ## Construction - **Surface habitable**: 235m² - **Surface commerciale**: 235m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 355m - **Magasins**: 878m - **École**: 858m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Poederleesteenweg 92 A1 boîte 102, 2460 Lichtaart ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: