# Villa à vendre in Lichtaart for € 995.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQP8S ## Description Villa de caractère UNIQUE et RUSTIQUE située sur un MAGNIFIQUE terrain de 2 ha 52 a 69 ca à Lichtaart / Kasterlee. Situation : Située dans un environnement CALME et BOISÉ, à la frontière de Lichtaart et Kasterlee, près de la réserve naturelle du Kempische Heuvelrug. Vous profiterez ici d'une PRIVACITÉ optimale dans un cadre verdoyant, avec des commerces, des écoles et le centre-ville à quelques minutes. Les liaisons vers les communes environnantes sont facilitées grâce à la proximité de la N19 et des autoroutes E34 et E313. Description : Accédez à cette villa de caractère au toit en chaume via une allée privée. Le hall d'entrée avec toilettes pour invités donne accès au salon lumineux avec cheminée et salle à manger attenante. Depuis le salon, vous accéderez à la terrasse offrant une vue IMPRENABLE sur les environs boisés. La cuisine avec coin repas est située côté est. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec double lavabo, douche et baignoire. Le grenier offre un espace polyvalent et deux pièces supplémentaires. La maison est entièrement enterrée et dispose d'un garage intégré. Grâce à son emplacement central sur le domaine boisé, vous profiterez d'une vue VERDOYANTE depuis chaque pièce. Une propriété EXCEPTIONNELLE pour ceux qui recherchent une vie LUXUEUSE et paisible. Atouts supplémentaires : PEB D – 355 kWh/m²/an (chauffage au mazout) – aucune obligation de rénovation Toit en chaume renouvelé en 2005, entretenu en 2025 Pas de possibilité d'extension _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Superficie du terrain**: 25.269m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1941 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 1.757 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 355kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260221-0003807720-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 25.269m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1941 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 19m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone forestière - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kasterleesteenweg 97, 2460 Lichtaart ## Contact - **Heylen Exclusief** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 0800 29 223 - Website: