# Maison à vendre in Lichtaart for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRAI ## Description Vous cherchez une maison individuelle de plain-pied, baignée de lumière naturelle, avec trois chambres à coucher et un jardin ensoleillé ? Cette maison à rénover située au numéro 12 de la rue Sint-Rochus à Lichtaart est érigée sur un terrain spacieux de 926 m² et constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent moderniser entièrement leur habitation selon leurs goûts. Construite en 1963, cette maison offre une surface habitable d'environ 200 m². Grâce à son plan pratique et à l'espace disponible, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur contemporain et l'adapter aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. L'entrée centrale mène au salon lumineux, qui est attenant à la véranda et offre une vue agréable sur le jardin. La cuisine, adjacente, dispose de nombreux espaces de travail et de rangement. Le couloir d'accès dessert trois chambres à coucher, la salle de bains et des toilettes séparées. Les principales pièces à vivre sont situées au même niveau, ce qui assure un aménagement pratique et confortable. L'extérieur est également très agréable. Le terrain de 926 m² bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale, vous permettant de profiter du soleil jusqu'à la fin de la journée. Le jardin offre suffisamment d'espace pour une terrasse conviviale, un aménagement paysager verdoyant et diverses possibilités pour aménager l'extérieur selon vos goûts. L'espace n'y manque pas non plus. La maison dispose d'un garage intégré avec une buanderie attenante, offrant ainsi un emplacement suffisant pour une voiture, des vélos et des espaces de rangement supplémentaires. La rue Sint-Rochus est une rue calme à Lichtaart, tout en étant proche des commodités quotidiennes. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. La gare se trouve à environ 3 km et l'autoroute E34 est accessible en quelques minutes de voiture. En résumé, il s'agit d'une maison individuelle de plain-pied spacieuse, à rénover, avec beaucoup de potentiel, trois chambres et un jardin ensoleillé sur un beau terrain de 926 m². Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme et moderniser la maison selon leurs goûts. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 926m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 608kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 926m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 926m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 926m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Rochusstraat 12, 2460 Lichtaart ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 boîte 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: