# Maison à vendre in Lichtaart for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSREA ## Description Maison de 4 chambres sur un terrain de 25 ares et 80 ca Cette maison date de 1963 et doit être modernisée pour répondre aux normes actuelles. Situation: Emplacement calme et verdoyant au centre de Lichtaart, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) à proximité. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que l'entrée et la sortie de l'E34 sont également facilement accessibles. Agencement: pièce à vivre, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains, débarras, véranda, 4 chambres, terrasse et jardin. Description: Le salon présente une disposition en L et bénéficie d’une agréable ouverture sur le reste de la maison. À côté du salon se trouve une pièce de passage qui donne accès à l’escalier menant à l’étage. À l’arrière se trouve la cuisine, suivie de la salle de bains. La véranda constitue un espace supplémentaire offrant une vue sur le vaste jardin. À l’étage, on trouve quatre chambres, dont deux servent de passage vers les chambres situées à l’arrière. Cette disposition offre la possibilité de réaménager les espaces selon vos envies. Le vaste terrain, avec son jardin et la partie boisée située à l’arrière, constitue un atout indéniable: vous pourrez y profiter pleinement de la verdure et du calme. Grâce à son emplacement, à la superficie du terrain et aux nombreuses possibilités de rénovation, cette maison constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un bien pouvant être aménagé entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Informations complémentaires: - CPE: 357 kWh/m²/an - Certificat d'habitation non conforme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.580m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003962164-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.580m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 687m - **Magasins**: 1.179m - **École**: 161m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone naturelle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Corneliuspad 2, 2460 Lichtaart ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: