# Maison à vendre in Lichtaart for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ13 ## Description Energiezuinige BEN-woning op een perceel van 449 m² met 3 slaapkamers, warmtepomp, ventilatiesysteem D en 12 zonnepanelen. E-peil 22! Omgeving: Gelegen in de residentiële woonomgeving De Leykens te Lichtaart, een rustige en kindvriendelijke locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Lichtaart, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Dankzij de combinatie van een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid geniet u hier van comfortabel wonen in alle rust. Indeling: 0: Inkomhal, gastentoilet, leefruimte, eetkamer, open keuken, berging, tuin met terras, oprit en tuinberging; 1: 3 slaapkamers, badkamer; 2: zolderverdieping Omschrijving: We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van praktische ingemaakte kasten en een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal komen we terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een aangenaam ruimtegevoel creëert en een optimale connectie met tuin en terras garandeert. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort. Een extra troef is de ruime berging naast de keuken, die zorgt voor voldoende opbergruimte en extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een bijzondere meerwaarde is de zeer ruime, volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte kan perfect worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of ontspanningsruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. De woning voldoet aan de BEN-normen en beschikt over een warmtepomp, ventilatiesysteem D en een zonnepaneleninstallatie bestaande uit 12 zonnepanelen. Hierdoor behaalt de woning een uitzonderlijk gunstig E-peil van 22. Buiten geniet u van een ruime, aangelegde tuin en een zonnig terras van 25 m². De combinatie van een energiezuinige bouw, kwalitatieve afwerking, hedendaags wooncomfort en aangename leefruimtes maakt van deze woning een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Troeven: - BEN-woning - Mogelijkheid tot 4de slaapkamer - E-peil 22 - Warmtepomp aanwezig - Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie - 12 zonnepanelen - Rustige ligging in residentiële woonomgeving Bijzondere informatieplicht: in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 449m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 22kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 449m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 263m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,8m² - **Chambre à coucher 1**: 20,38m² - **Chambre à coucher 2**: 12,72m² - **Chambre à coucher 3**: 12,76m² - **Espace de stockage**: 11,5m² - **Grenier**: 45m² - **Jardin**: 263m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address De Leykens 45, 2460 Lichtaart ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Turnhout** - Graatakker 91, 2300 Turnhout - Phone: 0032 14 41.42.42 - Website: