# Bâtiment commercial à vendre in Lichtervelde for € 395.000 Zimmo code: LRLV6 ## Description Bienvenue au Statiestraat 3 à Lichtervelde! Situé sur un emplacement de premier ordre au cur de Lichtervelde, voici ce polyvalent immeuble commercial avec habitation. Grâce à sa situation centrale, son excellente visibilité et son accessibilité aisée, cest un emplacement idéal pour qui souhaite combiner vie privée et activité professionnelle. Actuellement, le bien est aménagé en boulangerie entièrement équipée avec habitation. Les possibilités vont toutefois bien audelà. Pensez, par exemple, à un établissement horeca, un cabinet, un cabinet médical, de kinésithérapie, un institut de beauté, une salle de sport, un cabinet dorthophonie, un cabinet de psychologues ou toute autre activité commerciale. Les possibilités sont infinies! La vaste configuration permet en outre daménager le bien selon vos désirs et besoins. En entrant, on découvre un espace commercial récemment aménagé avec comptoir réfrigéré. Attenante se trouve une grande pièce polyvalente, un garage, une cave et un atelier entièrement équipé. Latelier dispose actuellement de toutes les installations nécessaires pour une boulangerie, notamment une chambre froide, un coffre congélateur et un four. On trouve également un WC séparé et un grenier spacieux idéal comme espace de stockage supplémentaire. Par la pièce polyvalente, on accède à la partie habitation. On y trouve une cuisine entièrement équipée. Le séjour agréable est notamment pourvu de la climatisation et constitue un espace chaleureux pour se détendre après une journée de travail. Au premier étage se situent pas moins de quatre grandes chambres et une salle de bains entièrement rénovée. Celleci est équipée dune baignoire, dune douche, dune double vasque, de toilettes et dune ventilation. Depuis cet étage, on accède également à une terrasse sur le toit. Au dernier étage se trouve une cinquième grande chambre avec climatisation et un rangement supplémentaire. Un atout majeur de ce bien est donc la combinaison dun espace commercial, dun atelier et dune vaste habitation familiale. Que vous souhaitiez développer votre propre activité, combiner vie et travail ou rechercher un bien aux possibilités variées: tout est possible ici. Située au centre de Lichtervelde, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et des axes routiers importants, cette propriété bénéficie en outre dune excellente accessibilité et visibilité. Vous recherchez un local commercial polyvalent avec habitation et beaucoup de potentiel au centre de Lichtervelde? Découvrez les possibilités lors dune visite et contacteznous rapidement! Atouts * 5 chambres * vaste espace commercial aux multiples possibilités * emplacement de premier ordre proche de toutes commodités * contrôle électrique conforme * la généreuse répartition des pièces permet une combinaison idéale entre vie et travail En cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 431kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260303-0003815400-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,pompe chaude,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Statiestraat 3, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Immo Francois - Zedelgem** - Groenestraat 2A, 8210 Zedelgem - Phone: +32 50 94 64 46 - Website: