# Entrepôt à vendre in Lichtervelde with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDJI ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Bâtiment : 185 m² Entrepôt : 475 m² Bureau : 85 m² Salle d’exposition : 180 m² Surface du terrain Surface totale du terrain : 1 002 m² Parking : 7 voitures AMÉNAGEMENT : Rez-de-chaussée Entrepôt : Passage sous le bâtiment, 35 m² – 100 m² sous toit plat avec local technique – 235 m² sous toit à deux pans – 4 espaces de stockage séparés (85 m² au total, dont 2 avec une mezzanine supplémentaire de 45 m²) – atelier côté rue et cour à l’arrière, 55 m². Bureau : Bureau indépendant – open space avec bibliothèque intégrée – cuisine – toilettes – douche – accès à l’entrepôt – terrasse intérieure. Salle d’exposition : Vitrine sur la rue - espace polyvalent avec des hauteurs allant de 2,4 m à 3,3 m – escalier vers l’espace résidentiel – accès à l’entrepôt et au bureau. Premier étage : Appartement : Salon – bureau – cuisine – cellier – hall d’entrée – toilettes – couloir – 3 chambres – salle de bain – buanderie – grande terrasse sur le toit – grenier avec escalier escamotable. SPÉCIFICATIONS : Construction : bâtiment principal, façade en maçonnerie côté rue, entrepôts en structure métallique. Murs : peints. Revêtement de sol : dalle béton avec revêtement, époxy dans la partie bureau. Toiture : toit plat à l’avant, toiture inclinée avec isolation et puits de lumière. Portes : manuelle – côté abri voiture (l : 4,2 m – h : 3,2 m) – à l’arrière, côté cour (l : 3,5 m – h : 3,0 m). Sanitaires : toilettes – salle de douche. Hauteurs : passage et toit plat à l’avant 3,4 m – faîte du toit à deux pans 6 m jusqu’aux côtés 3,55 m – stockage à l’arrière, côté cour, 5,55 m. Éclairage : LED. Prises de courant : 380 V + N (42 ampères). Bureau : climatisation, sol en époxy, mobilier sur mesure. ÉNERGIE : Score EPC : D (pas d’obligation de rénovation). Panneaux solaires : 44 x 240 Wc et 32 x 285 Wc, soit un total de 19 680 Wc. SÉCURITÉ : Installation d’alarme (capteurs + clavier à code) – détecteurs d’incendie dans les ateliers et les bureaux. PRINCIPAUX ATOUTS de ce bâtiment commercial : - Façade vitrée : visibilité, publicité, vitrine (salle d’exposition, magasin, cabinet médical…). - Divers plans et maquettes disponibles (appartement de style loft, nouveau design pour la façade moderne…). - La maison voisine est également à vendre (831 m²) Réf. A2325 sur www.centro.be POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT : Destination actuelle : commerce/bâtiment industriel. SERVICES : Eau de ville, chauffage central au mazout séparé (3 500 litres), chaudières pour eau chaude (63 + 75 litres), électricité (courant triphasé, 3 x 380 V, 42 A), téléphone/Internet (Wi-Fi)/distribution, égouts, panneaux solaires (19 680 Wc), alarme, ventilation du bureau et de la salle d’exposition. SITUATION : Grâce à l’accès facile à la Roeselaarsestraat, Ringlaan et Rijksweg, Lichtervelde, Kortemark, Torhout et Roeselare sont facilement accessibles. La gare de Lichtervelde est également située à proximité, ce qui assure une bonne accessibilité en transports en commun. L’emplacement offre une bonne visibilité et accessibilité tout en étant proche du centre et de diverses activités commerciales et industrielles. Cet emplacement est donc particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle. * Particularités - Disponible le 01/01/2028 - Toit de l’entrepôt et des bureaux rénovés en 2013 - Électricité de l’entrepôt rénovée en 2013 - Installation photovoltaïque datant de 2015 avec extension en 2020 - Notre référence sur www.centro.be : Q0871 - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050 700 102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location d’immobilier commercial et industriel en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation du marché de vos locaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 935m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.002m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 180m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 2.002 - **Précompte immobilier**: € 2.337 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260303-0003813906-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.002m² - **Surface habitable**: 935m² - **Surface commerciale**: 180m² - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 750m² - **Largeur de la façade**: 18,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Kantoor**: 85m² - **Magazijn**: 475m² - **Terrace 1**: 20m² - **Salle d'exposition**: 180m² - **Étage 1** - **Appartement**: 185m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kortemarkstraat 67, 8810 Lichtervelde ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: