# Entrepôt à vendre in Lichtervelde with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSN7C ## Description Situé sur un terrain de 1 541 m² dans la Kasteelstraat à Lichtervelde, vous trouverez cette combinaison unique d'une maison prête à l'emploi à l'avant et d'entrepôts PROFESSONNELLEMENT ÉQUIPÉS à l'arrière. La propriété est entièrement clôturée, avec un portail d'entrée et une allée pavée SPACIEUSE (dalles et asphalte) pouvant accueillir 8 à 10 véhicules. AGENCEMENT : Maison (construction : 1998) Rez-de-chaussée (120 m²) : hall d'entrée avec toilettes pour invités – salon lumineux avec coin salon et salle à manger, revêtu de carrelage et doté d'un faux plafond avec spots – cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et coin repas, appareils intégrés et grande baie vitrée donnant sur le jardin – débarras/buanderie – pièce polyvalente (salle de sport) avec douche à l'italienne double – jardin facile d'entretien et terrasse spacieuse en carrelage. Le cabanon en bois avec pergola (± 27 m²) offre un espace pour un coin salon ou un jacuzzi. Premier étage (90 m²) : hall spacieux – 4 chambres – salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes. Comble : comble isolé, accessible par une trappe – espace de rangement supplémentaire Entrepôts (construction : 2004 et 2022) Bâtiment principal (construction : 2004) – ± 365 m², avec extension/bureau d'environ 25 m² Sol en béton poli et hauteur libre importante Porte sectionnelle manuelle (4,5 m × 4 m) et porte piétonne Puits de lumière et éclairage LED Chauffage par soufflantes et panneaux radiants (gaz naturel) Air comprimé et courant triphasé (400 V) Sanitaires disponibles Les camions peuvent facilement accéder au site ; suffisamment d'espace pour manœuvrer Entrepôt supplémentaire (construction : 2022) – ± 50 m² Construction en acier récente avec sol carrelé, porte sectionnelle électrique. CONFORT et ÉQUIPEMENTS : Chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation (2021) et radiateurs – menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage, volets roulants et rideaux – 44 panneaux solaires de 340 Wp ou puissance totale de 14 960 Wp (installés en 2020) – système d'alarme et détecteurs de fumée – citernes à eau de pluie, compteurs numériques, connexion internet/câble – électricité (courant triphasé, 3 x 400 V, 80 A) – eau de ville. EN OPTION – REPRISE DE L'ENTREPRISE DE CARROSSERIE : Le bâtiment est actuellement aménagé en tant qu’entreprise de carrosserie à part entière. L'acheteur a la possibilité – sans aucune obligation – de reprendre l'activité existante, y compris : Cabine de peinture SIMA Zone de finition (zone 1) Pont élévateur Accessoires et outils Clientèle existante Une opportunité unique de poursuivre une activité opérationnelle dès le premier jour. Si vous avez d'autres projets, vous disposerez d'un bâtiment polyvalent qui se prête à de nombreuses activités artisanales ou logistiques. * Particularités - Notre référence sur www.centro.be : Q0874 - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050 70 01 02. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisée depuis 25 ans dans la vente et l’achat de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment industriel ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation objective de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 685m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.541m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Précompte immobilier**: € 2.200 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.541m² - **Surface habitable**: 685m² - **Année de construction**: 1998 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 595m² - **Largeur de la parcelle**: 17,2m - **Profondeur de la parcelle**: 59m - **Largeur de la façade**: 11,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kasteelstraat 74 boîte A, 8810 Lichtervelde ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102