# Ferme à vendre in Lichtervelde for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLPN6 ## Description Ancienne ferme comprenant une maison, des dépendances, un hangar et des prairies environnantes. Il est possible d’acquérir environ 4,51 ha de terrains supplémentaires (prairies, terres arables et terres à foin). La propriété est située dans une zone agricole et est actuellement affectée à une destination agricole. À ce jour, aucune demande de permis d’aménagement n’a été déposée pour un changement de destination en vue d’une utilisation résidentielle. Nous pouvons mettre en relation avec un bureau de conseil spécialisé dans ce domaine. En application de l’article 4.4.23 du Code flamand de l’aménagement du territoire, un permis peut être accordé pour modifier en tout ou en partie la destination d’un bâtiment ou d’un ensemble de bâtiments, en passant de la « fonction principale d’agriculture et d’horticulture au sens large » à une autre destination, à condition que toutes les conditions suivantes soient remplies : 1) le bâtiment ou l’ensemble de bâtiments est situé dans une zone agricole au sens large ; 2) la nouvelle destination concerne les activités suivantes ou des combinaisons de celles-ci : un élevage de chevaux, un manège, un refuge pour animaux, une pension pour animaux, un cabinet vétérinaire, un hébergement pour jeunes, une entreprise d’aménagement paysager, une ferme pédagogique, un centre de zoothérapie ou un établissement où des personnes résident, de manière temporaire ou permanente, et où, à titre de thérapie, d’enseignement, de formation ou de préparation au marché du travail ordinaire, elles exercent notamment des activités agricoles ou horticoles ou des activités liées à l’agriculture et à l’horticulture, y compris les parties du bâtiment ou de l’ensemble de bâtiments qui sont utilisées pour des fonctions secondaires nécessaires à l’exercice de la fonction principale. Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stijn au 0491 61 42 19 ou à l’adresse info@stijndebusschere.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Superficie du terrain**: 4.593m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Précompte immobilier**: € 932 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 853kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260222-0003791475-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.593m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hazelstraat 123, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Debusschere Vastgoed** - Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke