# Villa à vendre in Lichtervelde from € 325.000 Zimmo code: LSXEC ## Description Vrijstaande instapklare villa in residentiële buurt van Lichtervelde, met uitzicht op achterliggende akkerlanden, in doodlopende straat. Instapklaar, maar eventueel wel te moderniseren. Indeling: op het gelijkvloers een inkom, aansluitende wachtzaal met bureau en wc; woonruimte met eetplaats en keuken, afzonderlijke berging, wasplaats en dubbele garage. Op de eerste verdieping een grote polyvalente ruimte met burelen, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en technische ruimte, nachthal en overloop. In de tuin: houten carport met tuinberging. Mogelijkheid om de polyvalente ruimte anders in te delen. Niet-overstromingsgevoelig gebied – EPC-score C – KEI niet conform – asbestveilig – woongebieden – stedenbouwkundige vergunning aanwezig – gelegen in niet-vervallen verkaveling. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 325.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 694m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 325.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 16-11-2026 - **Date limite**: 24-11-2026 - **Informations de visite**: Af te spreken na contact met het notariskantoor ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 877 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3231988- RES - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 694m² - **Surface habitable**: 273m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Pastoor Denyslaan 70, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Notaire Henry DECLERCK** - Statiestraat 92/A, 8810 Lichtervelde - Phone: +32 (0)51 72 20 64 - Website: