# Maison à vendre in Lichtervelde for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2Y1 ## Description Droom je van een rustige plek met een ruime tuin en geen achterburen, maar zonder de grote renovatiewerken? Deze halfopen woning werd in 2022 grondig gerenoveerd: nieuw dak, nieuwe voor- en zijgevel, doorgedreven isolatie (12 cm in de gevel, 18 cm in het dak), nieuwe ramen met elektrische rolluiken en een volledig vernieuwde badkamer. Ook de elektriciteit is conform gekeurd. Welkom op onze bezoekdag: zaterdag 28/11 (op afspraak). Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met granitovloer en houtkachel, eetkeuken met zicht op de tuin, veranda en inpandige garage. De keuken is eenvoudig ingericht, dus hier druk je nog je eigen stempel. Eerste verdieping: drie zeer ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een polyvalente vierde kamer die nu dienstdoet als wasplaats met toilet. De geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte. Buiten: oprit, voortuintje en een ruime, heraangelegde achtertuin met tuinhuis en vrij zicht over de sportvelden. Troeven: Grondig gerenoveerd in 2022 / Rustige ligging, geen achterburen / Nieuw dak en nieuwe gevel met 12 cm isolatie / Nieuwe ramen met elektrische rolluiken / Vernieuwde badkamer en conforme elektriciteit / Garage, oprit en ruime tuin / EPC-label C – 270 kWh/(m² jaar). Perceelscore: A – Gebouwscore: A. Technisch: HR-condensatieketel op aardgas (2025), radiatoren op het gelijkvloers / Houtkachel in de leefruimte / PVC-ramen met hoogrendementsglas en elektrische rolluiken / Gevelisolatie 12 cm, dakisolatie 18 cm / Elektrische installatie conform gekeurd / Regenwaterput Frederik (BIV 512.304) organiseert bezoeken ter plaatse op zaterdag 28 november, mits het maken van een afspraak. Alle info & foto's: www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261109-0003993982-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Sportlaan 22, 8810 Lichtervelde ## Contact - **Bordes Hooglede** - Marktplaats 23 boîte A, 8830 Hooglede - Phone: +3251626501 - Mobile: +3251626501 - Website: