# Appartement à vendre in Liedekerke for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LST1W ## Description Opportunité d’investissement immobilier avec deux possibilités d’acquisition! Vous recherchez un investissement immobilier intéressant? Cet immeuble, comprenant un appartement et un rez-de-chaussée commercial, représente une belle opportunité. Deux formules d’acquisition sont possibles: l’achat classique du bien immobilier ou la reprise de la société immobilière existante. Option 1: Reprise de la société Pour un prix de 137.000 €, vous acquérez les actions de la société propriétaire de l’immeuble. Celle-ci dispose d’un crédit hypothécaire en cours, avec un solde restant d’environ 200.000 € et une échéance prévue en 2049. Sous réserve de l’accord de la banque, ce financement peut être maintenu, évitant ainsi les démarches liées à une nouvelle demande de crédit. Avant la cession, les obligations fiscales, comptables et administratives seront régularisées. Option 2: Acquisition immobilière classique Vous préférez acheter le bien sans reprendre la société? C’est également possible! L’appartement et le rez-de-chaussée commercial peuvent être acquis directement par une vente immobilière traditionnelle devant notaire. Un investissement à fort potentiel Deux formules flexibles pour investir dans un patrimoine immobilier offrant des perspectives intéressantes à long terme. Contactez-nous pour davantage d’informations sur les modalités et conditions d’acquisition. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 12 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615-0003893802-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 352m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 4 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Opperstraat 248B, 1770 Liedekerke ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: