# Under option - Bâtiment commercial à vendre in Liedekerke Zimmo code: LLB1S ## Description Vous recherchez un investissement stable et rentable dans un emplacement visible et à fort passage? Ce complexe commercial, situé au cœur de Liedekerke, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et d’un rendement attractif. Le bien se compose de trois entités entièrement opérationnelles: Une station-service Une station de lavage pour voitures (carwash) Une laverie automatique L’ensemble des activités commerciales est actuellement loué, garantissant ainsi des revenus directs et sécurisés. Le revenu locatif total s’élève à environ 2 500 € par mois, soit un rendement net d’environ 3,5 %. Les atouts de cet investissement: Grâce à son emplacement stratégique sur l’Opperstraat, un axe très fréquenté de Liedekerke, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage. Les trois activités — station-service, carwash et laverie — se complètent parfaitement, assurant une diversification des revenus et donc une grande stabilité financière. Les locataires actuels exploitent leurs activités depuis plusieurs années avec succès, ce qui garantit une continuité locative et une fiabilité des revenus. De plus, le bien nécessite peu d’entretien, ce qui en fait un investissement sans souci, idéal pour ceux qui recherchent un revenu immobilier passif. Avec un rendement net de 3,5 % et une situation commerciale de premier ordre, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Liedekerke. Adresse: Opperstraat 51, 1770 Liedekerke Revenu locatif: ± 2 500 €/mois Rendement net: 3,5 % Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une combinaison de sécurité, de diversification et de rentabilité dans une région en plein développement. Intéressé? Contactez Nils via nils.deblock@weinvest.be pour obtenir plus d’informations ou recevoir le dossier d’investissement. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.604m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 4.168 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3713918 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.604m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Immeuble de rapport**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Opperstraat 51, 1770 Liedekerke ## Contact - **We Invest Dilbeek** - Heilige Dominicus Saviolaan 4, 1700 Dilbeek - Phone: +32 497 24 82 51 - Website: