# Bien commercial à vendre in Liedekerke for € 225.000 Zimmo code: LNXMJ ## Description Immeuble commercial bénéficiant d’un excellent emplacement au centre de Liedekerke, à proximité immédiate d’un parking public offrant un stationnement gratuit pour la clientèle. Grâce à cette situation stratégique, le bien jouit d’une accessibilité aisée et d’une bonne visibilité. Le bâtiment est actuellement aménagé en établissement horeca, mais se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, telles qu’un salon de coiffure, un institut de beauté, une boutique, une salle de réception ou un bureau pour professions libérales. La composition est la suivante: au rez-de-chaussée se trouvent une spacieuse salle avec bar, des sanitaires, une cuisine et un espace de rangement. Le premier étage comprend un vaste palier, deux chambres et une salle de bains. Le grenier peut être aménagé en pièces supplémentaires et offre la possibilité d’installer un escalier fixe. En complément, une grande garage ou petit entrepôt avec grenier est inclus dans le prix de vente. Cet espace peut également être loué séparément, offrant un potentiel d’investissement supplémentaire. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite? N’hésitez pas à nous contacter via Laurens@immoaccenta.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 234,79m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 181m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 996 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 573kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 573kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3538333 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 181m² - **Surface habitable**: 234,79m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 50m - **École**: 300m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Opperstraat 148, 1770 Liedekerke ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: