# Maison à vendre in Liedekerke for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1BL ## Description Op wandelafstand van het centrum van Liedekerke bevindt zich deze hedendaagse nieuwbouwwoning. De woning combineert een klasse uitstraling met gebruik van de nieuwste technieken (warmtepomp - ventilatie D). Een vlotte bereikbaarheid naar de E40 richting Brussel en Gent alsook verschillende faciliteiten op wandelafstand én dit alles in een rustige straat met weinig verkeer. De woning geniet op het gelijkvloers van een ruime lichtrijke woonkamer met open - volledig geïnstalleerde keuken (met eiland), een inpandige garage, gastentoilet, een berging en de inkomhal. De eerst verdieping telt 3 slaapkamers waarvan één masterbedroom met dressing, een badkamer met inloopdouche en toilet en de toegang naar de zolder. De zolder, met zijn totale opp. van 60m², biedt de mogelijkheid deze nog in te richten als 4e slaapkamer, polyvalente ruimte of een eventuele bureauruimte. Extra pluspunten zijn alvast: Ventilatie type D - Warmtepomp lucht-lucht - Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing - Vloerverwarming - Gezellige tuin met terras - Zuidoost gerichte tuin - Rustige straat - School nabij. *Vraagprijs is exclusief registratie en BTW ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Parcelle**: € 110.000 - **Coût de construction**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui, 5m³ - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle de bains**: 7m² - **Hall de nuit**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fabriekstraat 48-52, 1770 Liedekerke ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: +3253594939 - Website: