# Maison à vendre in Liedekerke for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1HE ## Description JOURNÉE DE VISITES le samedi 21 novembre, uniquement sur rendez-vous. Prenez rendez-vous via notre site internet www.albert.immo Située dans la rue Velodroomstraat, au cœur de Liedekerke, cette charmante maison trois façades allie harmonieusement éléments authentiques et confort contemporain. Construite en 1958, la maison a été soigneusement rafraîchie et se trouve dans un excellent état. Avec une généreuse superficie habitable de pas moins de 190 m², trois chambres et un vaste jardin orienté sud-ouest, cette propriété offre tous les atouts pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une atmosphère chaleureuse. La maison dégage beaucoup de charme et de convivialité, où les détails authentiques se marient parfaitement avec des touches modernes. Le résultat est un intérieur chaleureux, lumineux et contemporain, doté d'un caractère unique. Le jardin de 370 m² orienté sud-ouest et la spacieuse terrasse constituent l'endroit idéal pour se détendre, partager un agréable repas en plein air ou profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Un atout particulièrement intéressant est l'espace supplémentaire situé à l'arrière de la maison, actuellement aménagé en institut de beauté. Celui-ci offre de nombreuses possibilités pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace de loisirs ou d'un cabinet professionnel. Grâce aux panneaux solaires, à la climatisation et au certificat PEB favorable de classe B, vous profitez également d'un logement économe en énergie et confortable. Disposition: Rez-de-chaussée: + Hall d'entrée + Spacieux espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine + Toilette séparée + Grande buanderie avec espace de rangement supplémentaire + Espace multifonctionnel, actuellement aménagé en institut de beauté Premier étage: + Spacieuse chambre avec dressing attenant + Salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilette partiellement séparée Deuxième étage: +Deux chambres Atouts supplémentaires: + Jardin de 370 m² orienté sud-ouest + Emplacement de parking extérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique + Situation centrale, à proximité des commerces, restaurants et écoles Évaluation du risque d'inondation: P-score C – G-score C Contactez Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo ou au 0472 98 02 27 pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous. Avec Albert, vous vous sentez chez vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 670m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 656 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261110-0003993336-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 670m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 370m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Bureau**: 13m² - **Cuisine**: 25m² - **Jardin**: 370m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Velodroomstraat 207, 1770 Liedekerke ## Contact - **Kantoor Denderwindeke** - Edingsesteenweg 369, 9400 Denderwindeke - Phone: 0472980227 - Mobile: +32 472 98 02 27 - Website: