# Studio à louer in Liège for € 850 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSQDM ## Description Découvrez ce superbe studio neuf de 40 m² à louer, situé au 3e étage de la résidence « Le Jardin des Guillemins », rue de Serbie à Liège. Bénéficiant de finitions contemporaines et d'équipements de qualité, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se distingue notamment par sa cuisine entièrement équipée, son chauffage au sol et son agréable terrasse privative exposée ouest. Sa situation privilégiée, à quelques pas de la gare des Guillemins et du tram, constitue un véritable atout au quotidien. Disponible immédiatement! Les atouts du bien: • Grande cuisine moderne équipée d’un four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer, taques de cuisson induction et hotte • Belle terrasse ensoleillée l’après-midi • Confort, résidence neuve, finitions contemporaines • Grande cuisine moderne entièrement équipée: four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer, taques à induction et hotte • Agréable terrasse exposée ouest, ensoleillée l'après-midi • Résidence neuve avec ascenseur et finitions contemporaines • Chauffage au sol pour un confort optimal • Excellente performance énergétique (PEB A) Loyer: 850 €/mois Charges communes: 90 €/mois Localisation: Rue de Serbie, 4000 Liège À proximité immédiate de la gare des Guillemins, du tram et du centre-ville. Infos techniques: • PEB A (E. spéc.: 51 kWh/m².an – Code: 20260813517184) • Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude • Thermostat d'ambiance • Châssis double vitrage performant • Entrée sécurisée avec double sas • Infrastructure fibre optique Infos et visites: 0471.73.31.45 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850 - **Surface habitable**: 40m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 850 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 2 117kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 51kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260813517184 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 6,58kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - chaudière ## Construction - **Surface habitable**: 40m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² ## Address Rue de Serbie 89 boîte 31, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: