# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Liège with 4 chambres à coucher Zimmo code: KU0BW ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que 4 appartements. Ce bien est idéalement située LIÈGE. Le bien se compose comme suit: SOUS-SOL: 2 caves (24-4) RDC COMMERCIAL: Commerce (25) – espace de stockage (6) RDC: Hall commun (11) APPARTEMENT 1er ÉTAGE: Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 2e ÉTAGE: Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 3e ÉTAGE: Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 4e ÉTAGE: Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (5) - chambre (15) Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de LIÈGE, à proximité de la passerelle SAUCY. Cet immeuble unique comprend un rez-de-chaussée commercial, idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, ainsi que quatre appartements modernes presque terminés, offrant un confort optimal. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet immeuble vous place à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Vous serez au cœur d'un quartier dynamique et recherché, parfait pour un investissement prometteur. À noter: Ce bien est vendu en l'état, en plein travaux. Les futurs acquéreurs reprendront le bâtiment tel qu'il est actuellement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de grande valeur dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Toiture: en bon état Chauffage:chauffage central au gaz Électricité:En attente de réception Châssis: neuf double vitrage Revêtement sol: carrelage et Quistep Revenu cadastral: 1755 € Rendement locatif: 1000 € PEB 1: D - É. spécifique: 316 kWh/m².an - É. total: 20 239 kWh/an - Numéro: 20240531011437 PEB 2: D - É. spécifique: 300 kWh/m².an - É. total: 19 207 kWh/an - Numéro: 20240531011579 PEB 3: D - É. spécifique: 290 kWh/m².an - É. total: 18 568 kWh/an - Numéro: 20240531011364 PEB 4: G - É. spécifique: 530 kWh/m².an - É. total: 39 277 kWh/an - Numéro: 20240531011292 Vous êtes intéressés? Contactez-nous sans plus tarder! Vous souhaitez estimer votre bien? SKYIMMO vous l'offre! 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 430.000 - **RC**: € 1.755 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 18 568kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240531011364 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 11m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Transport public**: 240m - **Magasins**: 550m - **École**: 130m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boulevard Saucy 1, 4000 Liège ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: