# App. rez-de-chaussée à vendre in Liège for € 212.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: L1FAX ## Description Situé au rez-de-chaussée avant de la résidence Les Terrasses du Botanique, ce bien de 70 m² est une opportunité rare et modulable, idéale pour un logement (ok PMR), un bureau, une profession libérale ou un cabinet médical. Composition: hall d’entrée, salle de bains, séjour lumineux, une chambre.Budget cuisine inclus. Parking devant l'immeuble (25 000 euros). Atouts de la résidence: Emplacement stratégique: à proximité du Jardin Botanique, de la gare Liège-Carré, des commerces de la rue Saint-Gilles et des HEC. Qualité et confort: architecture moderne, matériaux haut de gamme, PEB B, et espaces communs fonctionnels (espace vélo). Achat à 6 % de TVA possible autant pour un occupant que pour un investisseur ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 212.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 212.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Living 1**: 28m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Cuisine**: Non communiqué - **Living 2**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address rue Louvrex 44, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: