# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Liège with 6 chambres à coucher Zimmo code: LBSRM ## Description ​​​​Idéalement située, à proximité des axes autoroutiers, cette maison offre une excellente opportunité d’investissement. Composée de 5 logements non reconnus mais preuves pour 3 logements, elle présente un fort potentiel après régularisation et réaménagement. Le bien se compose comme suit: Rez-de-jardin: spacieux appartement de +/- 109 m² avec accès indépendant non relié aux étages composé de 2 chambres d’environ, terrasse et jardin privatif, actuellement occupé par la propriétaire. Location potentielle: 850 €/mois. Rez-de-chaussée: actuellement divisé en deux appartements 1 chambre de +/- 50 m² chacun, dont un est loué à 600 €/mois. Ces deux unités doivent être réunies pour former un appartement 2 chambres. 1er étage: également divisé en deux appartements 1 chambre de +/- 50 m² chacun, dont un est loué à 650 €/mois. Ces deux unités doivent être réunies pour former un appartement 2 chambres. Garage annexe actuellement aménagé en logement non autorisé. Garage supplémentaire en rez-de-rue. Le bien est équipé de 2 compteurs électriques, 2 compteurs de gaz et 1 compteur d’eau avec décompteurs. Le chauffage est central au gaz, avec une chaudière par niveau. PEB: D - N°20230801003843 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 339m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1880 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 047kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230801003843 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 339m² - **Surface habitable**: 339m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1880 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 326m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,63m² - **Chambre à coucher 2**: 12,95m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Jardin**: 326m², Fermé murs haies - **Terrace**: 29m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Calvaire 166, 4000 Liège ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: