# Appartement à vendre in Liège for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKKVD ## Description OPPORTUNITE HYPERCENTRE - Situé sur le Boulevard d'Avroy, en plein coeur de Liège, à quelques mètres à pied du centre-ville et de ses nombreux commerces et écoles, ce lumineux appartement se trouve dans un quartier sécurisant et propose sur un peu plus de 95m²: un hall d'entrée, une cuisine, un grand et lumineux séjour avec une magnifique baie vitrée profitant d'une vue dégagée sur le boulevard, un hall de nuit avec rangement, une toilette indépendante, un débarras, deux grandes chambres dont une avec balcon permettant d'envisager une collocation et une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une cave au sous-sol. Cet appartement est actuellement libre d'occupation. Grâce à sa situation idéale le long de la ligne de tram et à ses beaux volumes cet appartement à rénover (châssis, cuisine, SDB, rafraichissement général) est idéal pour un premier achat de qualité ou un investissement intelligent dans un quartier prisé. PRIX: 199.000€. Pour ne pas passer à côté de cette occasion, contactez-nous au 04/223.23.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 1.142 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 36 049kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 388kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240303006693 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 96kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 1971 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 10 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 1m² - **Salle**: 5m² - **Cave**: 3m² - **Cuisine**: 7m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace**: 3m² - **Living**: 95m² - **Salon**: 95m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Boulevard d'Avroy 68 boîte 021, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: