# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Liège with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKX2R ## Description ***** OPTION ***** Idéalement situé à proximité des Guillemins et du tram, voici un immeuble de rapport mixte comprenant un commerce de 60m2 en activité et trois appartements aux étages. Outre sa surface commerciale, le magasin comporte un espace bureau pouvant y être annexé, un wc et un accès aux caves du bâtiment. Les appartements des trois étages supérieurs sont tous organisés selon le même programme avec, en plus du palier d'étage: un hall d'entrée avec local buanderie, un séjour avec cuisine ouverte (40m2), une salle de douches avec wc (4,5m2) et une chambre (12m2). Toutes les unités disposent des énergies séparées et chaque appartement possède son propre système de chauffage central, via une chaudière au gaz privative. Ils sont tous en PEB B. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué. PEB 20230828014926 - B 132 kwh/m2.an - 9.706 kwh/an. PEB 20230828014609 - B 134 kwh/m2.an - 9.817 kwh/an. PEB 20230828014725 - B 168 kwh/m2.an - 12.501 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Frais communs**: € 35 - **RC**: € 3.430 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 12 501kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230828014725 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 207m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 3 - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine 1**: 4m² - **Cuisine 2**: 4m² - **Cuisine 3**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Buanderie 1**: 1m² - **Buanderie 2**: 2m² - **Buanderie 3**: 2m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue des Guillemins 2, 4000 Liège ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: