# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Liège with 12 chambres à coucher Zimmo code: LLTTX ## Description L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. Composition: Rez-de-chaussée: 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC. Premier étage: magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC. Deuxième étage: 2 duplex lumineux Points forts: - Toiture: bon état - Électricité: conforme - Châssis: PVC double vitrage - Chauffage: chauffage central au gaz Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants. Pour plus d’informations ou organiser une visite: SKYIMMO – 04/250.02.61 demande@skyimmo.be GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 545m² surface habitable - **chambres à coucher**: 12 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 3.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 9 344kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251006000591 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 545m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 12 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 23m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Lairesse 31, 4000 Liège ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: