# Appartement à vendre in Liège for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMCGN ## Description Appartement 2/3 chambres avec vue exceptionnelle sur la Meuse – Résidence Kennedy Situé au 2ᵉ étage de la Résidence Kennedy, cet appartement de 109 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son panorama imprenable sur la Meuse. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour parqueté, chaleureux et baigné de lumière, donnant accès à un balcon de 7 m² avec une vue tout simplement spectaculaire. La cuisine de 9 m², fonctionnelle et agréable, bénéficie également de son propre balcon. Côté nuit, l’appartement propose 2 grandes chambres de 18 m², dont une avec balcon privatif de 4 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur plus intime. Une sdb et une cave complètent l’ensemble. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Charges: ± 175 €/mois, comprenant l’entretien des communs, l’assurance de l’immeuble, le syndic et la gestion générale. Technique: PEB D, élec conf, châssis aluminium dv chauffage cc gaz de vile. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et une vue rare. Un appartement coup de cœur, où la Meuse s’invite dans votre quotidien. Libération: à l'acte Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 1.321 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 311kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260312028361 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 17m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 28 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 70m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Balcon**: 7m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace 1**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Quai Paul van Hoegaerden 2 boîte 220, 4000 Liège ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: