# Appartement à vendre in Liège for € 314.699 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN7SR ## Description Au 1er étage dune résidence située dans un clos paisible à Rocourt, appartement 2 chambres (+/- 92m² de surface brute daprès plans) composé d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse, salle de douches et 2 chambres. Lappartement est prêt à vivre (peintures comprises) avec des équipements de qualité (carrelages, faïences, sanitaires, menuiseries intérieures, cuisine équipée, vidéo-parlophone) et techniques performantes: optimisation énergétique et acoustique, châssis PVC double vitrage, ventilation simple flux, compteurs séparés et chaudière gaz individuelle. Emplacement de parking intérieur et cave compris dans le prix. PEB: A, E spéc: 61 kWh/m².an, E totale: 5575 kWh/an, n°20241204503199. Prix TVAC 21%: 375.080 euro - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits denregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). Localisation idéale! Cadre de vie pratique, confortable et agréable au quotidien! Plus d'informations disponibles sur demande à info@waucomont.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 314.699 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 314.699 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 61kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241204503199 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 10m² ## Address Clos Fanny Thibout 22, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: