# Under option - Appartement à vendre in Liège with 1 chambre à coucher Zimmo code: LNDI9 ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement de 49 m² idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard à deux pas du tram, des commodités et des axes routiers. Au 3me étage d'un immeuble composé de 6 appartements, ce bien offre un revenu locatif potentiel de 600/650 euros hors charges. Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Sa situation stratégique assure une rente attractive et sécurisée. Composition comme suit: Hall d'entrée de 2 m², salle de douche de 3 m², cuisine de 5 m², séjour de 19 m², chambre à coucher de 20 m². Communs entièrement remis à neuf, nouvelle porte d'entrée sécurisée pour l'immeuble. DIVERS: châssis DV PVC, compteurs eau/gaz/électricité individuels, chauffage au gaz, électricité CONFORME, PEB D. Plus d'informations ou une éventuelle visite? N'hésitez plus et contactez notre bureau au 084 77 00 43. (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 95.000 - **Surface habitable**: 49m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 95.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 549kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250201010857 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 49m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Maghin 59, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: