Sous option - Immeuble d'appartements à vendre à Liège avec 12 chambres à coucher code Zimmo: LO0IS

Appartement avec classe énergétique C, 12 salles de bain et 206m² de surface habitable.

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Liège, 2 rue Chevaufosse.
Composé de 12 studios et implanté dans un secteur stratégique à proximité immédiate des grandes écoles et universités liégeoises, ce bien se trouve dans une localisation idéale pour l'exploitation en kots étudiants — un marché locatif particulièrement solide et porteur à Liège.
Composition du bien : Chaque studio dispose d'une cuisine et d'une salle de bain privative. L'immeuble se développe sur 4 niveaux avec 3 studios par niveau, complétés de caves.
Atouts techniques : Ce bien dispose d'un permis de location Région wallonne en règle, et répond à toutes les normes en vigueur en matière d'électricité, de gaz et de sécurité incendie. Châssis PVC double vitrage dans l'ensemble de l'immeuble, chauffage central au gaz (chaudière conforme), système d'accès Intratone (badge, digicode, caméra), compteurs électriques individuels par studio, PEB de B à G selon les unités.
Informations financières : loyers actuels de 330 à 370 €/studio — revenu mensuel brut total de 4 087 € — revenu annuel NET de 42 224 €, soit un rendement NET de 7,34 % sur base d'un prix de 575 000 €. Un potentiel de revalorisation existe, les loyers actuels étant en dessous du prix du marché locatif étudiant liégeois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au montrez le numéro , par email à Envoyez un courrier au prestataire ou directement au montrez le numéro .