# Under option - Studio à vendre in Liège Zimmo code: LO4W1 ## Description Easyhome vous propose ce studio idéalement situé sur le Quai de l’Ourthe à Liège, au 10ème étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une superficie habitable d’environ 31 m² dans un environnement urbain recherché. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un espace de vie lumineux bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la ville, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. La disposition fonctionnelle et la luminosité naturelle renforcent le confort du bien. Situé à proximité immédiate des transports, des universités, de la Médiacité et du centre-ville, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Divers: 506€ de loyer mensuel actuellement Frais tout compris (fond de roulement + fond de réserve): 147,15€/ mois PEB C, chauffage individuel Châssis double vitrage aluminium Electricité non-conforme Un bien compact, lumineux et idéalement situé, offrant une excellente accessibilité au cœur de Liège. Prix demandé: 75.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 75.000 - **Surface habitable**: 31,5m² surface habitable - **Étage**: 10ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 75.000 - **RC**: € 545 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 8 516kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20161215001941 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1.564kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 373m² - **Surface habitable**: 31,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 10 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 18 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 130m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Cuisine**: 4,25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Quai de l'Ourthe 44, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: