# Under option - Appartement à vendre in Liège with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO7LF ## Description Situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové d’environ 80 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et principaux axes routiers. L’appartement s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec espace vestiaire intégré menant à un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée propose un espace fonctionnel (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, taque de cuisson, hotte, four, emplacement pour machine à lessiver), parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Le coin nuit se compose d’une salle de bain, d’une toilette indépendante et de deux chambres dont une avec balcon. Une cave privative en sous-sol vient compléter l’ensemble. Atouts techniques: vidéophone, ascenseur, chauffage commun au gaz (nouvelle chaudière), châssis PVC double vitrage, électricité conforme, PEB « C ». Appartement rénové avec soin, lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Intéressé? N’hésitez pas à nous contacter Informations données à titre indicatif et non contractuel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 894 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 16 228kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250917040261 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — nouvelle chaudière ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 32m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Toilette**: 2m² - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Libotte 34 boîte 041, 4020 Liège ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: