# Under option - Appartement à vendre in Liège with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ2ZV ## Description Situé aux portes de Liège au sein de la "Résidence Galien", cet appartement de deux chambres représente une opportunité qualitative. Au quatrième étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, ce bien offre une vue dégagée sur la ville et une mobilité facilitée par la proximité immédiate d'un arrêt de tram. L'agencement intérieur s'articule autour d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi équipée donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès à un second balcon, complétées par une salle de bain, un wc séparé et un débarras. Côté confort et sécurité, l'appartement est équipé d'une porte blindée, d'un parlophone et de châssis en aluminium à double vitrage. Ce logement dispose en outre d'une cave et emplacement de parking privatif en sous-sol. L'installation électrique est conforme. Actuellement loué au prix de 700 € par mois, avec une provision de 300 € pour les charges comprenant les parties communes, la provision pour le chauffage au gaz et l'eau. PEB C - n° 20260616021270. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 180.000 - **RC**: € 946 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 257kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616021270 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 70m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,66m² - **Chambre à coucher 1**: 13,63m² - **Chambre à coucher 2**: 11,08m² - **Cuisine**: 10,91m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard de la Constitution 47/55, 4000 Liège ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: