# Under option - Appartement à vendre in Liège with 2 chambres à coucher Zimmo code: LREBT ## Description We Invest Liège et Cyril Morel (04 99 36 01 12) vous proposent cet appartement 2 chambres idéalement situé sur le Quai de l’Ourthe, au 9ᵉ étage, offrant une vue imprenable sur la Meuse. D’une superficie de 96 m² selon le PEB (label D), l’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant la cuisine, le séjour, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres de 12 m² et 15 m², dont une bénéficie d’un balcon. À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur la Meuse. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un système d’accès sécurisé par badge, apportant confort et tranquillité au quotidien. Grâce à sa localisation recherchée, sa superficie et sa vue exceptionnelle, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Intéressé(e)? Contactez Cyril au 04 99 36 01 12 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 154.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 9ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 154.000 - **RC**: € 1.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 099kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 283kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422031007 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 9 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 10 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,77m² - **Chambre à coucher 1**: 14,77m² - **Chambre à coucher 2**: 11,65m² - **Bureau 1**: 6,22m² - **Cave**: 14 - **Living**: 26,18m² - **Cuisine**: 11,1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Quai de l'Ourthe 39 boîte 0097, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: