# Appartement à vendre in Liège for € 139.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHY6 ## Description Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités après quelques rafraîchissements? Cette opportunité est faite pour vous! EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet appartement situé au 9e et dernier étage d’une résidence calme, à deux pas du centre-ville de Liège et de toutes les commodités. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée donnant accès à un premier balcon, d’un petit débarras, d’un WC indépendant, d’une salle de bains et de 2 chambres donnant accès à une agréable terrasse arrière. Un box garage fermé en option (à partir de 19.000€) ainsi qu’une cave privative complètent l’ensemble. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement recherché à proximité du centre-ville. Côté technique: chauffage central au gaz, chaudière commune à condensation remplacée en 2025, châssis aluminium double vitrage, électricité non conforme et PEB G. Charges: fonds de roulement de 265€/mois et fonds de réserve de 68€/mois. Prix d’affichage: faire offre à partir de 139.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 9ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 999 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 660kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 680kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827020713 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 168kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.100m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 9 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 100m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrace 1**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Quai Godefroid Kurth 84 boîte A9, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: