# Under option - Appartement à vendre in Liège with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI5Z ## Description JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement rénové face au parc d'Avroy et à 700m des Guillemins. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseurs, cet appartement dispose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'une cuisine super-équipée ouverte sur le vaste séjour, d'une grande buanderie et d'un WC séparé. Côté nuit, vous bénéficierez d'un hall, d'une suite parentale de 25 m² incluant dressing, salle de bains avec douche, WC + possibilité de placer une baignoire, de 2 belles chambres supplémentaires (12,30 m² et 13,50 m²) et d'une salle de douche. Vous profiterez d'une magnifique vue sur le Parc depuis votre séjour et votre balcon orienté OUEST. Techniques: PEB A, châssis double vitrage PVC, électricité conforme, vidéophonie, prises internet RJ45 dans chaque chambre, nouvelle VMC simple flux et porte blindée privative. Belle hauteur sous plafond de 2,75 m. Chaudière collective au gaz, façade immeuble rénovée en 2025, copropriété très bien gérée! Ne tardez pas, venez découvrir cette opportunité! Plus d'infos et visites au 04 377 33 10 ou par mail via info@jnp.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 415.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 11 227kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260527047661 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 16kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 11 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Balcon**: 2m² - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Rogier 19 boîte 11, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: