# Under option - Appartement à vendre in Liège with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKQG ## Description APPARTEMENT 2 CHS + BUREAU, BALCON, PARKING PRIVATIF & CAVE – LIÈGE À quelques encablures du parc de Naimette-Xhovémont, découvrez ce bel appartement situé dans un immeuble construit en 2006, dont la construction cylindrique lui confère une architecture atypique et pleine de caractère. L’appartement développe 112 m² selon PEB et bénéficie d’une excellente performance énergétique: PEB: B! Il se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un lumineux séjour/salle à manger de ±32 m², d’une cuisine de ±9 m², de 2 chambres de ±14 et 11 m², d’un bureau de ±7 m² ainsi que d’une salle de bain de ±6 m² avec douche et baignoire. Agréable balcon de ±13 m². Emplacement de parking en sous-sol Cave privative Ascenseur CC gaz de ville avec chaudière à condensation – châssis DV bois RC: 1.000 € Situation locative: appartement actuellement loué 850 €/mois hors charges, dans le cadre d’un bail de 3 ans ayant pris cours en juin 2018. Provisions trimestrielles de 350,55€, soit 116,85€ par mois (hors consommation de chauffage et eau) Libre: en fonction des locataires Faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 1.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 13 390kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260826009570 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 23kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 12m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 57m - **Magasins**: 1.100m - **École**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 9m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue de Hesbaye 177 boîte 0031, 4000 Liège ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: