# Duplex à vendre in Liège for € 264.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRN0M ## Description Situé aux 2e et 3e étages d’un immeuble récemment rénové et en excellent état, ce spacieux duplex de ± 142 m² offre de beaux volumes. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une grande cuisine équipée de ± 31 m², d’un séjour, d’un espace bureau et d’une salle de douche. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de ± 20 m², 18 m² et 11 m². Actuellement loué 750 €/mois, le loyer peut être indexé jusqu’à 889 €/mois. PEB C (n° 20251031031006), compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage et installation électrique conforme jusqu’en 2046. Toiture rénovée et isolée. Une belle opportunité d’investissement offrant espace et confort, au sein d’un immeuble entièrement remis en état et idéalement situé face au tram à Coronmeuse. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 264.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 264.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 604kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251031031006 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Année de construction**: 1875 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20,17m² - **Chambre à coucher 2**: 17,64m² - **Chambre à coucher 3**: 10,86m² - **Cuisine**: 30,81m² - **Salle d'étude**: 7,14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Quai de Coronmeuse 67 boîte 0021, 4000 Liège ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: