# Appartement à vendre in Liège for € 129.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRPVC ## Description Situé au 4ème étage d'une Résidence estudiantine moderne de l'hypercentre de Liège, cet agréable kot entièrement meublé propose sur environ 28m²: un lumineux espace de vie comprenant une cuisine équipée contemporaine, un espace pour installer son séjour et sa partie nuit et une salle de douche totalement privative et équipée. Le bien profite également d'une belle terrasse donnant sur la ville. En plus de ces espaces privatifs, le kot bénéficie d'une buanderie commune avec machines et séchoir et de plusieurs salons et salles polyvalentes communes. Tout est organisé de manière à offrir aux étudiants le confort, la convivialité mais aussi le calme nécessaire afin de mener à bien leurs études dans les meilleures conditions. Grâce aux prestations proposés et à son emplacement idéal proche des principales écoles, de l'université mais aussi de toutes les activités culturelles dont Liège regorge, ce bien constitue une opportunité pour vos étudiants ou pour un investissement de qualité. Du point de vue de la mobilité, le bien se trouve directement face à un arrêt de tram, proche des arrêts de bus et à proximité, à pied ou en vélo des commerces du centre. Vendu entièrement meublé, équipé et en ordre à tous points de vue (électricité conforme, absence de travaux,...), ce kot permet d'être rentable dès l'acquisition. Actuellement, l'immeuble est géré par agence selon un système de mutualisation des loyers, permettant à l'investisseur de bénéficier d'une gestion simplifiée, d'un loyer optimisé et de peu (ou pas) de vide locatif. Loyer actuel: 495 € (rendement annuel brut de 4%). Pour ne pas passer à côté de cette occasion d'investir, contactez-nous au 04/223.23.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 28m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **RC**: € 710 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 3 360kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260619019993 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 28m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2017 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 8m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Boulevard de la Sauvenière 90 boîte 048, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: