# Appartement à vendre in Liège for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUA9 ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres idéalement situé sur le quai de la Boverie, à deux pas du centre-ville, de la Médiacité et du parc de la Boverie. Installé au 8e, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de 29 m², d’un WC séparé, d’une salle de douche, de deux chambres de 8 et 13 m² ainsi que d’une cuisine équipée. Une cave privative complète l’ensemble. Actuellement loué 700 €/mois, avec un potentiel locatif estimé entre 750 et 800 €/mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Les charges provisionnelles s’élèvent à 267,17 €/mois, comprenant l’eau et le chauffage privatifs, l’assurance, l’électricité des communs, l’entretien général, l’ascenseur et les honoraires de syndic. Fonds de réserve: 90,28€/mois. DIVERS: châssis DV PVC, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB F. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en option. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 951kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 443kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190131009986 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 82kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,89m² - **Chambre à coucher 2**: 7,97m² - **Cave**: 2,35m² - **Cuisine**: 8,23m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Quai de la Boverie 21 boîte 83, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: