# Appartement à vendre in Liège for € 134.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSF1Z ## Description We Invest et Lucas vous proposent à la vente cet appartement une chambre entièrement rénové, situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements à Liège à 2 min de la place Saint-Lambert. Il n'a encore jamais été occupé: il n'attend plus que vous! L'immeuble et les parties communes ont également été entièrement rénovés, avec soin et dans les règles de l'art. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et des charges maîtrisées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle et frigo congélateur), d'une chambre et d'une salle de bain avec douche, toilette et lavabo. Côté technique, le bien profite d'une chaudière gaz neuve et d'un adoucisseur d'eau. Les consommations sont individualisées grâce à un décompteur pour l'eau et à un calorimètre pour le chauffage: chacun ne paie que ce qu'il consomme. Au demi-niveau du premier étage, une buanderie commune permet à chaque occupant d'installer son lave-linge et son séchoir. L'immeuble est conforme aux normes de prévention incendie. Et le PEB est C. Idéal pour une première acquisition comme pour un investissement locatif, ce bien clé sur porte ne nécessite aucuns travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lucas au 0479/76.60.97 ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 134.000 - **Surface habitable**: 37m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 134.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 7 241kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260820032000 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 37m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 100m - **École**: 70m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 11m² - **Buanderie**: 9m² - **Cave**: Commune - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Académie 37, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: