# Appartement à vendre in Liège for € 314.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK4J ## Description Situé au 1er étage du bâtiment arrière de la résidence Les Terrasses du Botanique, au coeur du quartier du même nom, cet appartement neuf de 88 m² comprend hall, living avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, wc, salle de bains, buanderie, terrasse de 7 m² orientée à l'ouest et une cave - emplacement de parking au sous-sol. La proximité du jardin botanique, de la gare de Liège-Carré et des nombreux commerces de la rue Saint-Gilles et du centre ville en font un endroit de premier choix. De plus, sa situation à l'arrière de la copropriété lui apporte calme et verdure. La qualité des finitions et des matériaux utilisés ainsi que l'architecture à la fois moderne, élégante et bien intégrée dans un quartier historique confèrent standing et personnalité aux différents appartements de la résidence. La possibilité d'achat à 6 % de TVA tant pour habitant que pour investisseur en font une excellente opportunité tant pour une occupation personnelle que comme placement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 314.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 314.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 2m² - **Living 1**: 37m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 3m² - **Terrace**: 7m² - **Buanderie**: 2m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living 2**: 38m² - **Salon**: 38m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address rue Louvrex 46, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: