# Appartement à vendre in Liège for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOBY ## Description A VENDRE – Double appartement à l’état neuf (2009) Situé Rue de de Vennes 364 au 5ème étage (immeuble de 7 étages), cet appartement de 133 m² dispose de 3 chambres, 2 salles de douches dont une avec baignoire, hall d’entrée avec porte blindée, vidéo parlophone, grand salon salle à manger, cuisine neuve etc. est idéalement proportionné en vue d’accueillir une famille avec enfants. Surface habitable: ±133 m² (hors garages et caves) Garages (doubles voitures-) - portes sectionnelles: ±60 m² caves de ±4,5 m² et ±4 m² Extérieurs: À l’avant, balcons orientés au nord-est ce qui évite la surchauffe de l’appartement. Les chambres à l’arrière sont orientées au sud-ouest. Composition: Hall d’entrée avec vestiaire – ±6 m² Living – ±30 m² Séjour – ±8 m² Cuisine salle à manger – ±25 m² Buanderie – ±4 m² Salle de bains (avec douche et baignoire) – ±6 m² Salle de douche (avec WC) – ±5 m² WC séparé – ±2 m² Chambre 1 – 14 m² Chambre 2 – 13 m² Chambre 3 – 24 m² Annexes: Caves – ±4,5 m² et ±4 m² Garages 2 voitures – ±60 m² Équipements: Châssis aluminium DV Chauffage individuel gaz – nouvelle chaudière Pompe à chaleur Électricité conforme Air conditionné PEB: PEB B – n°20261021021993 – 95 kWh/m².an – 15 047 kWh/an Rue de Vennes 364, 4020 Liège Faire offre à partir de 295.000 € Yves Henri Mahieu 0477/916.570 yveshenri@lesboisducerf.be www.lesboisducerf.be Le propriétaire reste libre de vendre ou non et n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée. Son choix pourra notamment tenir compte du montant, des conditions suspensives et des délais proposés. Renseignements donnés à titre informatif et non contrac ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 047kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021021993 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 24kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Balcon**: 5m² - **Cuisine**: 25m² - **Terrace 1**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue des Vennes 364 boîte 52-53, 4000 Liège ## Contact - **Les Bois du Cerf** - Grand Place 32, 5650 Walcourt - Phone: +32 456 20 06 19 - Website: