# Appartement à vendre in Liège for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPKF ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement de standing situé en plein cœur de Liège. Idéalement situé au 5e étage, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vendu meublé, il conjugue confort moderne et emplacement de premier ordre, et peut être occupé ou loué dès l'acte. Espaces de vie: Le séjour de 32 m² constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Il donne accès à un balcon de 3 m² et s'accompagne d'une cuisine équipée de 9 m², fonctionnelle et bien agencée. Espace nuit: Un hall de nuit de 4 m² distribue deux chambres de 11 et 17 m², ainsi qu'une salle de douche de 4 m² aux finitions soignées. Annexes: Buanderie de 2 m² et cave privative de 4 m². Divers: Électricité conforme, PEB C, châssis double vitrage PVC, chauffage commun au gaz, air conditionné et adoucisseur d'eau. Charges: ± 176 €/mois (chauffage collectif, communs, ascenseur, assurance immeuble et syndic compris) + fonds de réserve de 280 €/an. Un investissement à fort potentiel! Commerces, restaurants, transports en commun, établissements d'enseignement et vie culturelle se trouvent à quelques pas. Une localisation très recherchée par les locataires, qui assure une demande soutenue toute l'année. Potentiel locatif estimé à 1 000 € par mois hors charges. Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable « clé sur porte », ce bien coche toutes les cases. Contactez Easyhome au 084 77 00 43 dès maintenant pour organiser votre visite. (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 700kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170316021912 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,14m² - **Chambre à coucher 2**: 10,79m² - **Buanderie**: 1,55m² - **Cave**: 3,77m² - **Cuisine**: 8,87m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Charles Magnette 8 boîte 5B, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: