# Appartement à vendre in Liège for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTD9 ## Description Antoineimmo Nandrin vous propose ce superbe appartement de caractère de 150 m² habitables, situé Quai Orban à Liège. Il se trouve au 2e étage d’une élégante résidence d’angle avec ascenseur, à deux pas de la Médiacité, du parc de la Boverie et du centre-ville. L’appartement allie le charme de l’ancien (hauts plafonds, parquet en point de Hongrie, moulures et portes vitrées d’époque) au confort d’une rénovation soignée. 2e étage: hall d’entrée, séjour spacieux, salle à manger avec bow-window et vue dégagée sur le quai, cuisine moderne entièrement équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle de douche. Sous-sol (-1): 3 caves privatives. Option: garage disponible à l’achat pour 35 000 €. Un bien rare, prêt à être habité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement de standing en plein Liège! Caractéristiques techniques: chauffage central individuel au gaz (chaudière à condensation), châssis PVC double vitrage, ascenseur. PEB C (180 kWh/m²/an – consommation totale: 32 593 kWh/an). Réf.: 20170420005809. Charges de copropriété: 452,50 €/mois, réparties comme suit: Fonds de roulement (301,67 €/mois): couvre les frais courants de l’immeuble, à savoir le nettoyage des communs, l’électricité et l’eau des parties communes, l’entretien et le contrôle de l’ascenseur, la sécurité incendie, l’assurance incendie de l’immeuble et les honoraires du syndic. Il fait l’objet d’un décompte annuel. Fonds de réserve (150,83 €/mois): épargne collective destinée aux gros travaux futurs de la copropriété. Le chauffage et l’électricité de l’appartement sont individuels (compteurs propres) et ne sont pas compris dans les charges. La consommation d’eau est mesurée par un décompteur individuel et facturée une fois par an via le décompte du syndic. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône: 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 32 593kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170420005809 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 33kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 20,1m² - **Chambre à coucher 2**: 20,8m² - **Chambre à coucher 3**: 14,2m² - **Cuisine**: 15m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Quai Orban 40 boîte 3, 4000 Liège ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 boîte 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: