# Appartement à vendre in Liège for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSV8P ## Description Au 4° étage de la Résidence Espérance, le long des quais de la Dérivation, voici un agréable appartement de deux chambres prêt à habiter. Le hall d'entrée y fait la jonction entre la partie de vie de jour et son grand living avec cuisine équipée accolée et la partie de vie de nuit composée de deux chambres et d'une salle de bains avec wc séparé. A partir du hall (9m2), on a également accès à la salle de douches (3,75m2) et au wc séparé (1,5m2). Les deux chambres (9,5m2)(14,5m2) sont situées au calme, à l'arrière du bâtiment, où on accède également à un espace extérieur. Un autre espace extérieur est présent à l'avant, dans le prolongement de la cuisine (11m2), elle-même accolée au séjour de 26m2. L'ensemble est complété par une cave privative de 3,5m2. PEB n° 20261023019824 ** B ** 13 357 kWh/an ** 156 kWh/m2/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 1.028 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 13 357kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023019824 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — à condensation ## Construction - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 9m² - **Cave**: 4m² - **Cuisine**: 11m², attenante au séjour — 1 an - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m², avec balcon de 1,5m2 - **Toilette**: 1m², avec la chaudière gaz - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Quai Orban 41 boîte 042, 4020 Liège ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: