# Duplex à vendre in Liège for € 210.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSYQR ## Description A l'entrée de Liège, proche de toutes commodités ainsi que des grands axes, un appartement en duplex d'une superficie de 78m2 prêt à habiter et comportant un séjour (27,5m2) avec espace cuisine intégré, une chambre (11,75m2), une salle de douches (6m2), wc séparé et local buanderie/chaufferie (3m2). Il dispose en occupation privative d'une terrasse de 12m2 et d'un jardin de 21m2. Il bénéficie d'un PEB B et possède ses propres énergies avec compteurs séparés, des châssis pvc bicolore et double vitrage de marque Schüco, une chaudière murale individuelle fonctionnant au gaz de ville, des sols recouverts soit de carrelage soit de parquet et est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée. Il reste à y poser une cuisine équipée, laissée au libre goût de chacun. Ses installations de gaz et d'électricité présentent une attestation de conformité et il comprend l'accès à une cour commune et à un local vélos. La vente s'effectue sous régime tva de 6%, pour un budget tvac de 222.600€ (sous réserve du respect des conditions légales par l'acquéreur). Certaines vues ont fait l'objet d'aménagements par IA et sont donc non contractuelles. PEB B ** n° 20260928016846 ** 10 432 kWh/an ** 134 kWh/m2.an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 210.000 - **Surface habitable**: 57m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 210.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 10 432kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928016846 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — chaudière murale à condensation ## Construction - **Surface habitable**: 57m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrace**: 12m² - **Buanderie**: 3m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de l'Abattoir 6 boîte B, 4020 Liège ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: