# Immeuble d'appartements à vendre in Liège for € 599.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSYUT ## Description OPPORTUNITE – Situé sur le quai des Ardennes, avec une belle vue dégagée sur l'Ourthe, ce magnifique immeuble de maître libre d'occupation, propose sur environ 250m² habitables, 3 appartements entièrement rénovés avec soin en 2024-2025. Les propriétaires ont tenu à conserver les éléments architecturaux d’origine tout en modernisant l’ensemble et en soignant les détails esthétiques et techniques dans ce projet où confort et caractère s’harmonisent parfaitement. Derrière sa jolie façade, le bâtiment propose plusieurs unités. Au rez-de-chaussée un appartement composé d'un beau séjour, d'une cuisine lumineuse entièrement équipée donnant sur une petite cour privative, d'une chambre et d'une salle de douche. Au premier et au deuxième étages, on retrouve deux appartements deux chambres, avec d’agréables séjours gorgés de lumière, une salle de douches et une cuisine. Au troisième étage, l'immeuble dispose d'un grenier d'environ 40m² non aménagé, laissant la porte ouverte à de nouveaux projets éventuels (duplex, studio complémentaire,...). Le bâtiment bénéficie également de caves saines sous le bâti. La disposition actuelle en 3 logements étant reconnue (courrier de l'Urbanisme à l'appui), cet immeuble constitue un achat idéal tant pour un projet d'investissement pur et sans gros travaux (environ 850 € de loyer par appartement) que pour un projet familial ou professionnel (profession libérale). Actuellement, les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés afin de faciliter la gestion des unités de manière indépendante. Grâce à sa situation idéale dans les Vennes, proche du centre-ville, des transports, du centre commercial de Belle-Ile et en face du Ravel pour les balades le long de l'Ourthe, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Ne nécessitant pas de gros travaux et étant libre d'occupation, ce bien peut être exploité dès le jour de l'acte, quel que soit le projet. Pour saisir cette opportunité, contactez-nous au 04/223.23.88. Disponible à l'acte. Prix: 599.000€. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 1.995 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 17 798kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260202026006 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Chaudière mazout + cuve 2600L ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle 1**: 7m² - **Salle 2**: Hall commun - **Salle 3**: 6m² - **Salle 4**: 7m² - **Cuisine 1**: 22m², Une par appartement - **Cuisine 2**: 4m² - **Cuisine 3**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Grenier 1**: 31m² - **Grenier 2**: 15m² - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Quai des Ardennes 40, 4020 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: