# Appartement à vendre in Liège for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT245 ## Description LIÈGE – OUTREMEUSE | Lumineux appartement 2 chambres avec 2 terrasses Idéalement situé dans le quartier prisé d’Outremeuse à Liège, au deuxième étage d’une agréable résidence, découvrez ce bel appartement d’environ 80 m², offrant des espaces de vie confortables et deux terrasses. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall agrémenté d’un élégant sol en pierre naturelle. Celui-ci dessert un agréable séjour avec parquet donnant accès à une terrasse avant. La cuisine équipée bénéficie quant à elle d’un accès direct à une seconde terrasse située à l’arrière. L’espace nuit se compose de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de douche entièrement carrelée et récemment rénovée. Sur le plan technique, l’appartement dispose d’une installation électrique entièrement remise aux normes et d’un chauffage central collectif au gaz. Charges communes: 221 euros par mois pour le fond de roulement en ce compris le chauffage et les eaux. Les atouts de ce bien: - Situation recherchée dans le quartier d’Outremeuse - Superficie d’environ 80 m² - Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière - Deux chambres à coucher - Séjour chaleureux avec parquet - Salle de douche rénovée - Installation électrique remise aux normes Un appartement agréable à vivre et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement ou pour profiter pleinement de la vie liégeoise. À découvrir sans tarder! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 18 232kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026029850 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15m², revêtement de sol: linoleum - **Chambre à coucher 2**: 9m², revêtement de sol: linoleum - **Cuisine**: 8m² - **Terrace 1**: 10m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue Henri de Dinant 7 boîte 23, 4000 Liège ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: