# Appartement à vendre in Liège for € 349.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2SB ## Description Découvrez ce superbe appartement neuf (+/- 94m² de surface brute d'après plans) avec terrasse idéalement situé au rez-de-chaussée de la magnifique résidence  Le Jardin des Guillemins Â. Il comprend: hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour avec cuisine équipée ouverte et un accès direct à une agréable terrasse (+/- 27m²), 2 chambres, salle de bains, local technique/buanderie. Chauffage central au gaz via un chauffage sol, compteurs individuels (eau, électricité, gaz), châssis double vitrage aluminium, ventilation double flux, vidéophone. Des emplacements de parking en sous-sol et des caves sont proposés en supplément. De spacieux espaces sécurisés pour vélos sont aménagés et libre d'accès aux occupants de l'immeuble. PEB: A+, E. Spec.: 42Kwh/m².an, E. Totale: 4.098kWh/an, n°20260813515074.Prix TVAC 21%: 414.199,28 euro - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits denregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite! D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence! Plus d'informations disponibles sur demande à info@waucomont.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.500 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 349.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 42kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260813515074 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 27m² ## Address Rue de Serbie, 93, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: